贷款 贷款攻略 新型贷款 已经抵押贷款的房子能否再抵押
已经抵押贷款的房子能否再抵押

说到不幸,有很多人都是两行泪啊。同学小赵,因为孩子结婚,把自己刚刚按揭付款买的房子抵押出去贷款给儿子结婚了,自己还每个月按时的给银行还贷款,从来没有违背过信誉,也没有出现拖延情况,然而,不行却降临到了他的头上,因为妻子住院继续一笔资金,已经无处可借钱的他,也在没有其他可以抵押的东西了,只有这套已经抵押的房子了。他想知道,是否可以将已经抵押贷款的房产再抵押,我们一起帮他分析一下这个问题。

据淘金计的专家了解,按照以前的规定,房子是按揭贷款买的的话,即使房子升值了,大多数的银行或者其他金融机构都规定如果要办理新的抵押贷款的话,申请者需要把之前的房屋贷款还清,将房屋产权证拿到自己手中然后才能办理。

但现在很多银行和金融机构都抵规定可以接受押物进行再贷款,只是在贷款的时候,贷款机构会从房屋评估的总价值中扣除未还清的房贷尾款,然后提供二者差的70%左右贷款,部分银行或者金融机构可以贷到90%。如果此时银行的授信额度仍然不能满足客户的需求话,客户只需找找担保人担保或者提供其他可供抵押的财产即可提高贷款金额。

当然各个银行或者贷款机构对于抵押物再贷款的规定可能不一样,您如果需要办理的话,建议您在贷款之前先详细咨询银行或者贷款机构客服具体相关事宜。

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