贷款 贷款攻略 新型贷款 银行和信贷机构支持哪类房子的抵押贷款
银行和信贷机构支持哪类房子的抵押贷款

总是能听到房屋抵押贷款,但是房屋的种类却有很多种,那么到底现在的银行和信贷机构支持哪类房子的抵押贷款呢?他们的流程又是什么样子的呢.淘金计专家就和大家一起来看看吧。

现如今房产抵押一直是贷款的热门话题,房屋抵押贷款的类型最常见的分为两类,即现房和期房。而他们各自的办理流程却有着不同的方法:

第一、办理现房抵押贷款:

首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

第二、办理期房抵押:

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

淘金计专家提醒各位值得注意的是,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

所以在做房屋抵押的时候,申请人应该多与家人或朋友沟通,达成一致意见再申请抵押,这样即省时又省事。

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