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房抵押贷款风险种类

做任何事情都是有风险的,房抵押贷款也不例外,房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,那么房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。有人问了,房抵押贷款还有风险吗?答案是肯定的,下面我们就来了解一下房抵押贷款风险种类。

借款人方面风险

个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产生的原因有两种:主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。房屋抵押贷款

开发项目的风险:

开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成“烂尾”,借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。

银行方面风险:

对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行贷款风险。

房抵押贷款风险种类,我们经过大概的介绍,已经了解了,对于这些风险,也正是我们这些借款人所担心的,对于以上风险,我们也要有所警惕,希望以上内容给大家敲响了警钟。

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