贷款 贷款攻略 申请并提交材料 农村的房子可以申请房屋抵押贷款吗
农村的房子可以申请房屋抵押贷款吗

当前不少农民工回到老家自主创业,很多人都想通过房屋抵押贷款来解决创业资金问题。那么农村的房子可以用来申请房屋抵押贷款吗?相信这是一个大家都非常关注的问题。下面就给大家介绍一下。

一般来说,农村房子是不能用来申请房屋抵押贷款的。根据<中华人民共和国民法通则>(下称民法通则)和<中华人民共和国担保法>(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。

但是,有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。

农村房子抵押贷款所需资料:土地使用证;村委会证明;工程预算书,所购材料发票收据;用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证;借款人夫妻双方身份证、结婚证;抵押物评估报告;借款人双方收入证明;借款人存折复印件;抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

通过以上内容,我们大家都应该对农村房子是否可以用来申请房屋抵押贷款有了一定的了解。由此可知,农村房子是否可以用来申请房屋抵押贷款是由其是否建在国有土地上决定的,这是大家应该了解的。

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