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提前还房屋按揭贷款有什么好处

一次偶然的机会,马女士和朋友的闲聊中得知,房屋按揭贷款居然可以提前还款,若不是这次的闲聊,马女士至今都不知道,房屋按揭贷款是可以提前申请还款的,那么提前还房屋按揭贷款有什么好处,到底换不划算呢?

马女士是一名企业员工,不久前从银行申请到房屋按揭贷款之后,就一直是按照每月规定的日期按时还款。当得知可以申请提前还房屋按揭贷款之后,他就坐不住了,但是当时办理手续的时候,工作人员告诉他,提前还房屋按揭贷款是需要交纳一定的违约金的,那么到底划不划算呢?我们就一起来看看:

提前还房屋按揭贷款有什么好处,淘金计专家可以告诉大家:提前还房屋按揭贷款有什么好处,到底划不划算,还要看提前还款的情况,首先要看申请人是在哪个时间段还款。一般说来,如果还款还不到一年的时间,这种情况下向银行申请提前还款,银行多会收取一定的违约金,而且有的银行收取的违约金还是比较高的,所以房屋按揭贷款如果还没有满一年就提前还款,不太划算。

另外,如果个人选择的等额本息还款,房屋按揭贷款已经还了一半的年限了,这种情况下就没有必要再申请提前还房屋按揭贷款了。因为等额本息到了后期,剩下的欠款多数已经是利息,本金很少了。

还有一点是,如果个人申请房屋按揭贷款的时候,首套房按揭贷款的利率银行是打了7折,这种情况下也不建议提前还款。因为这种贷款的利率已经算是很低了,个人完全可以用手头的钱进行理财。

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