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十一前夕各大银行推出房贷新政策有哪些

十一前夕各大银行推出房贷新政策:9月30日,中国人民银行与中国银监会联合发文,为房贷松绑,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对只拥有一套住房且没有贷款的,再次购房申请房贷的情况,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

文件同时规定,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

据淘金计专家了解到,部分商业银行节前已经在内部出台了相关细则,比如中国农业银行、中国工商银行,具体详情来了解下!

中国农业银行、中国工商银行房贷“新政”具体细则如下:

第一,申请者名下无房或有1房、无贷,现可认首套,首付3成,利率为基准利率的8.5折(享受优惠的客户需搭配银行的相关产品),同时需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明;

第二,申请者名下有2套或以上住宅、无贷,现可认首套,首付3成,利率为央行公布的基准利率;

第三,申请者名下有多套住宅,其中有1套住宅按揭未结清的,其他一次性或已结清,现可认2套,首付6成,利率在央行公布的基准利率基础上上浮10%;

第四,申请者名下有2套或以上住宅,其中有2套住宅按揭未结清的,其他一次性或已结清,不得申请新的房产贷款。

这一房产“新政”被业内人士誉为有史以来力度最大的一次。“新政”中明确规定具体详细细则由各商业银行根据实际情况自主确定。由于受国庆长假的影响,商业银行相关细则并没有对外公布。

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