贷款 贷款攻略 申请并提交材料 首次申请房屋贷款七折利率能省多少钱
首次申请房屋贷款七折利率能省多少钱

九月中下旬(也就是十一长假前夕),央行、银监会下发通知,正式明确放松首套房贷认定标准,并规定首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。也就是说,现在对于首次申请房屋贷款的朋友们,可以贷到7折利率的贷款了。那么接下来,大多数朋友最关心的就是首次申请房屋贷款七折利率能省多少钱。

对于这个问题,我们举个例子来说明一下吧。假设贷款70万20年还清,按照等额本息方式还款,若贷款利率按照现行基准利率6.55%计算,月还款额为5239.64元,总利息支出约为56万元;若按照现行基准利率打七折(4.585%)计算,月还款额为4460.73元,总利息支出约为37元。这两者月还款额相差778.91元,总利息相差约为19万元。

这只是随便举得一个例子,尽管央行、银监会下发通知,并规定首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍,但是各大商业银行并没有给出“首套房贷利率七折”优惠,所以打算贷款买房的客户应根据自身经济收入情况确定款额度、期限,并计算款成本,以免还款压力过大。另外,由于各商业银行首套房贷利率执行标准不一样,房贷客户若想获得低利率贷款,则需“货比三家”。

对于想自己计算房贷月供和利息的朋友们,可以通过2014年按揭房贷计算器进行详细计算您每月的月供和利息。

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