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公积金贷款和商业贷款有哪些区别

公积金贷款,商业贷款,经常贷款的朋友们都会听说过这两个词吧,对于他们之间有着什么样的区别,很多人可能一时也说不出来个一二三,今天我们就一起看看,公积金贷款和商业贷款有哪些区别。

首先我们来看看他们的定义吧。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

通过他们各自的定义,已经了解的差不多了,我们在具体的看看公积金贷款和商业贷款有哪些区别:

第一点、贷款的利率不同。

这是公积金贷款和商业贷款最明显的差异。个人公积金贷款的年利率是4.50%,而个人商业贷款的年利率则是6.55%。所以,公积金贷款在利率方面,受到了买房一族的欢迎。

第二点、贷款的成数不同。

个人公积金贷款的额度最高可以申请得到80%,而商业贷款可以申请的贷款额度一般为所购房屋总价的70%。不过这具体要看当地政策了。

第三点、贷款的年限不同。

虽然大多数的公积金贷款和商业贷款最长年限是一样的,但是相对商业贷款,公积金贷款的年限卡得更严,有些城市的公积金贷款甚至最长只能申请20年。

以上就是关于公积金贷款和商业贷款的不同之处,个人在申请房屋按揭贷款的时候,可以根据个人的情况,选择适合自己申请的贷款来买房子。

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