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房产抵押贷款条件

房产抵押贷款条件对我们想要贷款的人来说,是很诱人的条件,其实,一直以为,房产贷款只需要有房子就够了,就可以进行贷款了,这么理解有点片面了,下面为大家介绍一下房产抵押的贷款条件。

抵押房产需要满足的条件:

1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2.已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

3.具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;4.评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;

5.房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

6.抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

7.我行规定的其他条件。

房产抵押贷款条件,我们已经进行了大概的了解,了解到并不是说有了一套房就可以贷款这么简单的,该有的条件必须达到,才能来进行房产抵押贷款。

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