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房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别是什么呢?我们应该选择怎样的贷款方式呢?买房对我们来说是一件大事,选择怎样的贷款方式至关重要,接下来我们简单为大家介绍一下房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别。

1、成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款,就是商业贷款,又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于当今政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同:抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别,我们已经做了大概的了解,之后,我们就能做最适合我们的贷款买房方式了。不论选择哪一种方式,一定要选择适合自己的,不是吗?

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