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二手房贷款能贷多少

现在办理二手房贷款的人也有很多,关于二手房贷款能贷多少的问题一直是大家都特别关注的。二手房贷款额度越高对借款人来说是越有利的,因为贷款额度宽松,可以自主选择贷多少钱。那么二手房贷款能贷多少呢?下面就给大家简单的介绍一下二手房贷款能贷多少的问题。

二手房贷款能贷多少是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。例如:某商品房成交价为120万元,评估公司评估值为100万元,贷款成数为8成,则贷款额为100万*0.8=80万,借款需要交40万的首付,而不是像一手房那样只需交24万的首付(120*0.2)。

许多购房者会忽略了二手房评估值的影响,所以最好先向专业的贷款机构咨询,对借款人意向购买的房产做评估,综合评估借款人能够贷多少款?有多少钱是可以付首付的?也好避免借款人陷入不必要的窘境。

总而言之,二手房贷款能贷多少没有一个标准的答案,因为它是受房产估价值和房产成交价影响的。想要知道自己办理的二手房贷款能贷多少钱,就需要先去贷款机构咨询,这样得到的答复是比较可靠的。

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