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个人房屋抵押贷款条件和程序
抵押贷款的种类有很多,房屋抵押贷款就是其中很常见的一种,有很多人想把自己房子办理抵押贷款,那么个人房屋抵押贷款条件和程序呢?
借款人须具备以下条件:
1.持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。
2.经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。
4.信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
贷款额度:
1.采用抵押方式担保的,贷款额度不超过抵押物价值的70%;
2.采用质押方式担保的,贷款额度不超过质押财产价值的90%。
贷款程序:
1.您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2.请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4.银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
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