贷款 贷款攻略 按时还款 如何选择合理房贷还款方式?
如何选择合理房贷还款方式?
在北京贷款置房,房价没见下跌,但随着房贷利息的高涨,买房者观望情绪加重,但是刚性需求依然还在,要贷款买房,这个时候选择合适的还款方式就很重要,合适的房贷还款方式可以帮你节约不必要的开支。那么在北京买房如何选择合理房贷还款方式?
特别说明一点还款法实为还本法。
银行房贷专家指出,很多借款人常常把本金和利息混为一谈,其实借贷的基本原则是先结息,再还本,也就是说,借款人必须先结算一个还款周期的利息后,再归还本金。而结清上个借款周期利息后,借款人当期归还本金的多少,又决定了下一个还款周期的利息多少。借款人当期归还的本金越多,下期还款的利息就越少,反之就越多,如果借款人当期没有归还本金,只结清了利息,则下一个还款周期应付的利息与上期相同,如果借款人当期归还了全部本金,则不再发生任何利息。
一个还款周期到期了,利息必须结清,本金归还多少则可以由借款人确定,也就是借款人可以选择归还本金的方式。而每个还款周期归还本金的多少,取决于借款人更愿意节省利息,还是减轻还款压力。在还款法中,节省利息和减轻还款压力就是一对矛盾,也可以说,选择还款法,就是在这对矛盾中找寻平衡点。
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