贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 按揭贷款的房子能买卖吗?
按揭贷款的房子能买卖吗?

近些年,随着房地产的不断升温,“按揭”一词逐渐被人们了解,现在按揭的房子要想出售的业主不在少数,那么按揭贷款的房子能买卖吗?

为了保险起见,也为了节省卖方的负担,只要有房本就可以卖,可以直接先将房子挂出售,如有客户有意向购买,则可以直接签订买卖合同办理交易过户;对于现在的按揭的,在过户前必须先还清,可以用买方的首付款来换按揭,也可以自己还清按揭贷款,然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续,之后就可以正常的交易过户了!你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额,就是你净得的房款了!

如果卖房的时候你的贷款没有还完。可以让买房的人帮你还上,这些钱从房款里面出。若买房的人也没有这么多的钱,你可以找垫资公司帮你把房款还上,当对方的房款打到你的账户上时,你再把钱还给垫资公司就好了,不过后面的方法你是要花钱的。

按揭房在没有还清房贷之前你享有房子的占有、使用、收益的权利,当你还清贷款后,银行会把房产证归还,你才真正拥有该房子。所以如果您按揭款没还清而要买卖房子,就需提前结清贷款赎回房产证,贷款结清后,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续才能够买卖。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市