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个人住房公积金贷款的对象及条件

房价越来越贵,上班族的压力是越来越大,在北上广贷款买房早已就是一种趋势,首付比率的提高,上班族身在其中各种迫不得已,在职的职工如果单位给你缴纳了住房公积金,就可以申请个人住房公积金贷款,那么使用住房公积金贷款的对象和条件是什么呢?

一、贷款对象:购买、建造自住住房的在职职工。

二、贷款条件

(1)借款人具有完全民事行为能力;

(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;

(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

(8)借款人同意办理住房抵押和保险;

(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

上述就是个人住房公积金贷款的对象及条件,如果满足这些条件您就可以申请个人住房公积金贷款,祝您购房愉快!

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