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个人房屋抵押贷款申请条件有哪些

个人房屋抵押贷款申请条件有哪些?很多做生意的人,在遇到资金周转不灵的时候就会把自己的房子做个人房屋贷款。那么个人房屋抵押贷款申请条件有哪些?

首先,大家要明白借款机构最担心的是贷款人在到期日能否按时还款付息。因此,申请贷款人员是否拥有正当职业和稳定收入是考察的重点,并且普遍认为一个人可以创造最大劳动价值的年龄不超过65岁,所以个人房屋贷款申请条件之一则是在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,当然也不能低于18周岁。

其次,以个人房屋为抵押的房产产权要明确,没有列入当地城市改造、拆迁规划中并且双证齐全(房产证和土地使用证)符合国家所规定的上市交易的条件。

如果房产非个人所有,而是共同拥有则需要房产共有人同意其有关借款和担保的行为,愿意为贷款和担保行为承担相关法律责任。如果所抵押房产非贷款人所有,即以他人房产做抵押,必须出具所有人同意将房产作为抵押申请贷款的书面承诺。

个人房屋抵押贷款的申请条件主要是以上几项,我们在办理房屋抵押贷款的时候要具体到银行咨询,每个银行的条件会稍微有所不同。

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