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个人住房抵押贷款的一般规定

在生活中,有房产的人可以通过抵押房产申请贷款,这是可以非常有效的解决资金短缺问题。个人住房抵押贷款在平时很多人都能用到,但是大家往往对这种贷款的许多规定不了解。这种情况下,在办理个人住房抵押贷款的时候就很容易走弯路。为了避免这种情况,下面就给大家介绍个人住房抵押贷款的一般规定都有什么。

个人住房抵押的贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过房产评估值的70%。

个人住房抵押贷款的贷款期限一般在五年以内,购营业房最长不超过15年,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。

个人住房抵押贷款的贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

个人住房抵押贷款的借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息、

通过以上内容大家都应该对个人住房抵押贷款的相关规定有了具体的认识。这对大家更加全面立体的了解个人住房抵押贷款是很有帮助的。这样大家就可以结合自己的实际情况理智的选择是否办理个人住房抵押贷款来获得资金。

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