贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请房产证抵押贷款的房屋条件
申请房产证抵押贷款的房屋条件

房产证抵押贷款是一种常见的贷款形式,很多有房者都会通过这种方式解决资金短缺的问题。贷款人可以在不卖房子的前提下获得资金帮助,这是房产证抵押贷款很受欢迎的一个主要原因。在实际办理过程中,不是任何房子都能用来申请办理房产证抵押贷款的,那么通常申请房产证抵押贷款的房屋需要满足哪些条件呢?

银行对用于申请房产证贷款的房屋有具体的条件要求:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

需要提醒大家的是,在实际办理房产证抵押贷款的时候,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

由上可知,不是所有的房屋都能满足申请房产证抵押贷款的条件的。所以申请贷款的人除了要保证自己符合申请条件,还要明确用于申请办理房产证抵押贷款的房屋也必须符合银行的要求,这样才能成功办理好这个贷款业务。


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