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贷款买房需要什么手续

由于房价不断在涨,很多人都会选择贷款买房。可也有很多人对贷款买房需要什么手续不了解,所以对贷款买房知之甚少,不能很好的利用这个方法让自己提前买属于自己的房子。那么通常贷款买房需要什么手续呢?下面我们就一起来了解一下。

其实购房贷款的手续还是不算复杂的。首先买房者要与开发商签订购房合同。然后就要缴付首付款,注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

然后以后的程序主要是银行在操作,银行审查按揭贷款申请。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。然后就要开立账户,选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。接下来就是支用贷款,按约还款,贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。

以上我们对贷款买房需要什么手续有了具体的了解。可见,有一部分手续是可以由银行代办的,这给贷款人省了不少麻烦。我们在平时要积极了解贷款买房需要什么手续,这对实际办理很有帮助。

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