贷款 贷款攻略 按时还款 购房贷款“等额本金”省利息
购房贷款“等额本金”省利息

在日常生活中,虽然贷款买房的人特别多,但是对购房贷款方式了解的透彻的人并不多。通常大部分人都会选择等额本息这种还款方式,其实相比而言,等额本金这种购房贷款方式是更省钱的,因为还款者可以剩下一笔不少的利息。

大家都应该了解到,目前银行所推出的购房贷款的还款方式主要有两种,那就是等额本息和等额本金。等额本息是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本金是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

随着贷款买房的人不断增多,很多银行都在不断推出一些购房贷款的还款组合品种。不同的还款方式适用于不同的贷款者,只要挑对了适合自己资金状况的品种,其实就是最合适的。但是总体来看,“等额本息”是会比“等额本金”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准,前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款,则要多支付800×40=32000元的利息。

总而言之,等额本金这种购房贷款方式是比较省利息的,还款者可以省下不少的利息费用。但是需要注意的是,这种购房贷款的还款方式需要借款人当前资金比较充裕,而且以后的收入最好持续上升,这样才适合选择等额本金这种还款方式,提前还清银行的贷款。

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