贷款 贷款攻略 按时还款 购房贷款的还款方式有哪些
购房贷款的还款方式有哪些

由于生活中很多人都选择通过贷款买房,所以大家总是对购房贷款这方面的话题津津乐道。选择最适合自己的购房贷款方式是很重要的,这样才能以最低的资金成本解决资金周转困难问题。那么通常购房贷款的方式有哪些呢?

其实不同的购房贷款方式有自身的优点和缺点。目前,银行的购房贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本金是本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。利息少的是等额本金方式的还款。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

在实际操作中,更利于消费者还款的是等额本息这种购房贷款方式。事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择“等额还款方式”,因为这种方式月还款额固定,便于客户记忆,还款压力均衡,实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同,简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长,自然就要多付些利息。

总之,购房贷款的方式没有好与坏,只要是适合自己的就是最好的。所以消费者在选择购房贷款方式的时候要结合自身的实际经济状况和还款预期期限。对于生活负担比较重,而且不打算提前还清贷款的消费者来说等额本息还款法无疑是比较适宜的。而打算提前还清贷款,而且当前手头比较宽裕的消费者则可以考虑选择等额本金的购房贷款方式。



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