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办理住房抵押贷款流程
住房抵押贷款俗称按揭,对于购房者来说,在选中楼盘以后,该如何向银行申请个人住房抵押贷款呢?接下来淘金计为您介绍住房抵押贷款流程。
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
住房抵押贷款流程还是比较严格的,但只要我们准备好申请资料,办理的过程还是很快的!
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