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房产证抵押贷款流程
很多人只知道房产证抵押贷款这么回事,但不知道具体的房产证抵押贷款流程,那么接下来小编就讲下该流程最主要的两个环节,就是贷款条件和材料。
一、办理房产证抵押贷款条件:
    1.具有完全民事行为能力的自然人,有固定住所地的中国公民
    2.有稳定的收入来源,具备按期偿还本息的能力和意愿
    3.提供经融机构认可的房產抵押
    4.房產共有人认可其有关借款及担保行为,并且愿意承担相关法律责任
二、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下   
现房抵押所需材料
    1.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);   
    2.房屋所有权证;   
    3.土地使用权证复印件(验原件);   
    4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;   
    5.银行借款合同;   
    6.夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。   
期房抵押所需材料 
    1.购房预售合同;   
    2.与银行签订购房借款合同 ;   
    3.购房预交款收据复印件(验原件);   
    4.夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;   
    5.夫妻双方身份证复印件(验原件)。
接下来就是银行面签、电话核实、审批、抵押登记和最终的放款,只要我们把握这两个环节,下面的房产证抵押贷款流程就会非常顺利。
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