贷款 贷款攻略 新型贷款 按揭房是否能用来进行抵押贷款?
按揭房是否能用来进行抵押贷款?

名下房产的按揭还没有还完,但是现在急需资金他用,那么按揭房是否能用来进行抵押贷款?针对这一问题,淘金计咨询了相关机构。

按揭中的房子是否能再次抵押,关键要看申请者是否已经拿到了房产证。房屋抵押贷款实质抵押的房屋证件,如果申请者拿到了房产证,那么房子就可以进行抵押。

不过抵押按揭中的房子,所获得的贷款额度肯定会受影响。贷款机构会根据房产的估值减去未还清的贷款额度来确定抵押贷款的发放额度。这一点,贷款人需要明确。

有的机构曾建议,借款人应先找担保公司垫资将房贷还清,使得房屋解除按揭,之后再用该房子作抵押向贷款机构申请抵押贷款。获贷后,借款人先将担保公司的垫资款还清,剩余款项就可以自己合理支配了。殊不知,这样的做法非但不能让贷款人获得更多贷款金额,反而会让贷款人承受找担保公司垫资时所必须付出的手续费。

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