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什么是住房抵押贷款

什么是住房抵押贷款呢?尽管不是一个新名词,但是真正能搞清楚的人却不多。很多人把住房抵押贷款和通常所说的住房按揭贷款混为一谈,这其实是不正确的。

我们通常所说的按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

而住房抵押贷款,实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行以获得贷款,而款项一般用作他用,比如大额消费、创业、经营等,即便是用来购买另一套房屋,那也仅算作是用途,而并非住房按揭。

所以,大家就更好理解对住房抵押贷款的科学定义了,是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。


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