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啥是房产证抵押贷款

对于房屋按揭贷款,很多人都已经不陌生了,它是普通大众获得住房的最有效和便捷的途径之一,但是房子到手之后,很多人由于其他需要(如创业、经营)需要进行抵押贷款,这时就涉及到一个新的概念:房产证抵押贷款,淘金计帮大家做个知识普及,跟大家说说啥是房产证抵押贷款?

其实,所谓房产证抵押贷款,就是房产抵押贷款:把房产证抵押给放款机构,房子只能用于居住,而不能进入市场销售。

进行房产证抵押,贷款人所具备的条件。首先是身份要求:具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,同时,有居住信息(如户口、居住证),有固定的住所,并有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;当然,意并能够提供贷款人认可的房产抵押。此外,还得房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

而对所抵押的房产,也需要满足以下一些条件:

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件(本人必须是房主。您的房屋已经过户到您的名下),可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

一般来说,房子给做银行房屋抵押贷款,前提必须是没有按揭的商品房,房龄不超过20年,

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。


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