贷款 贷款攻略 贷款审批 年中房贷审批 4类人贷款易“闯关”
年中房贷审批 4类人贷款易“闯关”

进入三季度,房贷市场的需求量也终于迎来了一轮“小高峰”,然而银行的批贷速度却在放缓,在银行资金紧张的环境下,银行批贷和放款的条件也逐渐升高,作为购房人来说,除去和中介合作或保持个人良好信用等原因外,还有四类人群更容易获得银行的批贷,老百姓们只要掌握了一定技巧,还是可以尽早获得银行的贷款。

第一类:企业集团客户、五百强企业或国企的员工

原因:良好的资质和个人信用,能够让借款人在贷款方面更受银行青睐

专家点评:除去个人需要具备良好的信用记录以外,银行批贷最看重的还有个人的资质,在个人资质方面,如果申请人是企业500强集团的员工、国企员工、公务员、上市公司老板、教育等稳定行业从业人员等身份都比较容易获得银行贷款。因为企业或个人的信用通常都是银行发放贷款的凭证,而这类具有稳定收入的人群,在信用上比较有保障,因此也更加受到银行的重视,通常都能较快的获得银行的批贷。

第二类:购买银行理财产品、贵金属产品

原因:购买理财等产品能够增加银行存款,也能让银行在贷款方面为借款人开绿灯

专家点评:如果客户的个人资质较为普遍,也可以通过购买银行理财产品或贵金属产品的方式增加自己获得批贷的机会。在银行资金短缺的背景下,不少银行年中的首要任务都是拉到存款,完成存贷比的考核,因此也推出了各类理财和贵金属产品以吸引消费者的目光,因此对于购买本行理财或贵金属产品的人,也会在贷款上给予一定的优惠,缩短获得批贷的时间,借款人通常在贷款的利率上同时也能获得一定的折扣。

第三类:借款人名下父母名下房产共同抵押

原因:父母名下房产可辅助借款人证明其个人资质

专家点评:除去与中介或担保公司合作可以获得银行贷款的优惠以外,借款人用父母名下的房产做为申请凭证通常也可以快速获得银行的批贷。“伟嘉安捷”认为,在借款人提供个人贷款材料等手续后,如果父母名下有房产,通常也可以起到辅助担保的作用,增加借款人自身的资质含金量,借款人一方面可以在买房时将父母名下产权的房屋作为材料申请,也可以在申请消费贷款时把自己和父母的房产共同抵押,利用抵贷不一的形式提高批贷的效率。

第四类:办理银行内部大额信用卡

原因:办理信用卡后申请后续业务的手续更方便,也能在办理贷款时得到优惠

专家点评:每年各家银行都会通过各种形式促销自家的信用卡,因此借款人也可以通过办理信用卡的方式获取银行的优待。如果客户在银行办理了比较大额的信用卡,一般都能成为该银行的黄金会员,年底还能赚取一定的积分来兑换奖品。而且在本行办理贷款也比较方便,银行通常都会为其打开绿灯。

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