贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 按揭房可以再贷款吗?
按揭房可以再贷款吗?

到银行按揭贷款买房,也就等于是把房屋的所有权抵押给了银行而获取的贷款,这个时候房屋的所有权是属于银行的。那么,如果是按揭房,按揭房可以再贷款吗?需要满足哪些条件?

原则上,按揭房的房屋所有权是属于银行的,因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过,若是在同一家银行办贷款,按揭房也是可以获得一定的贷款的。

用按揭房办贷款,贷款前提是该房子已经增值。否则,通常银行是不会愿意搬贷款的。用按揭房办贷款,还需满足申请人年龄在18--65周岁之间,具有稳定的工作和收入,良好的还款能力。个人征信记录良好。并且申请人同意用自己名下的房产权益作为抵押来贷款,所办贷款的银行为原来办按揭贷款的同一家银行。

按揭房办贷款,所能获得的额度在该房屋已还贷款的价值范围内,如该房屋市场评估价值为50万,您已还房贷20万,那么您所能申请到得贷款额度不超过20万元。按揭房再贷款,贷款时间通常不超过五年,并且不能超过一次按揭贷款时间。

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