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二套房房贷政策看过来

所谓二套房,是第二套普通自住房的简称,而二套房房贷政策,现在一般依据的是2010年国务院所出台的“国十条”,其中规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

不过值得注意的是,对于二套房房贷政策,市场始终有变动的传言,而各个地方在执行时,也会有一定的变化。如浙江省直公积金管理中心下调二套房贷款首付比例,由原来的首付七成降为首付六成。也就是说,不论你买多大面积的第二套房子,只要首套房贷款缴清,或者首套房贷款为商业贷款的购房者,均可申请省公积金二套房贷款,贷款首付款比例不低于60%。

所以,要想了解二套房房贷政策,还行仔细关注当地的政策变化。

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