贷款 贷款攻略 贷款额度 北京住房公积金的贷款额度
北京住房公积金的贷款额度

现在越来越多的人考虑用住房公积金贷款,那住房公积金的最高贷款额度是多少呢?北京的又是多少呢?

今年7月,北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人贷款业务中人均住房建筑面积及职工月平均工资标准的通知》。《通知》明确,今后北京发放购买第二套住房的公积金贷款。由此看出,国家对第二套住房的公积金贷款门槛降低了。国管的需要评出A级,市属的需要评出AAA级。但是就目前现行的政策是;如果有过一次住房贷款记录或是目前名下有一套房子的且目前欲购买的这套不超标的话,按二套来算;最高只能贷80万。利率上浮1.1倍。

贷款额度及年限确定原则:

通常情况下,目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法:

1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

在国家这一调整的大趋势下,虽然只能看出目前北京购房政策正在走出以前的一味降低需求的调控理念,但是很多业内人士仍然表示,贷款的发放额度上限应参考市场实际情况及时做出调整。

undefined
贷款额度 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市