贷款 贷款攻略 申请并提交材料 深圳二手房公积金贷款应该怎么申请
深圳二手房公积金贷款应该怎么申请

最近,大家对二手房公积金贷款的关注度特别高,下面,淘金计分别给大家介绍一下申请的条件以及贷款额度和年限。

深圳二手房公积金贷款申请条件

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前(不含当月)在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3.申请人已按规定支付购房首付款;

4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

6.符合公积金管委会规定的其他条件。

二手房公积金贷款额度也是大家比较关心的一个问题,广义上说,公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍,且须满足以下条件:

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;

(3)职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

值得注意的是,公积金贷款最长期限不超过30年,且贷款期限与申请人申请深圳贷款时的实际年龄之和不超过70年。

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