贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 购房贷款期限是越长越好吗?
购房贷款期限是越长越好吗?

购房贷款期限是越长越好,还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。贷款额大,时间长,支付利息就多;相反就少,可见,延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额,但是否期限越长越好呢?

目前贷款的利率只有两种,5年以下(包括5年)的年利率是4.77%,5年以上的年利率是5.04%。

如果购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力,可以选择少付首付款延长购房贷款年限,但一般情况下首付款不能低干30%。年限不能超过30年,住房公积金贷款除外。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难,弊端是要多支付贷款利息。

如果购房者有多余的存款又殳有别的用途,最好是多支付首付款,减少贷款额度,然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间,时间越短支付银行利息就越少。

如果购房着有多余的存款又有别的投资途径,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资其他方面回报可能会大于所支付给银行的利息。



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