贷款 贷款攻略 省钱技巧 首套房贷优惠或仍难觅 刚需者活用三招巧贷款
首套房贷优惠或仍难觅 刚需者活用三招巧贷款

近日,央行直接发话,要求各商业银行保证正常房地产融资需求,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款,导致首套房贷款优惠“难寻觅”。此外,银监会也要求商业银行加快房贷的发放并合理定价。在房地产贷款市场不断萎靡的大背景下,央行和银监会齐齐“发话”,引发广泛热议。

在房价还没有出现根本性变化的情况下,银行的偏好转向将给“刚需族”带来巨大压力。淘金计专家建议购房人巧用金融手段,寻找贷款新方法。

招式一:注意抓时点,月初申请贷款争取充裕的放贷额度。一般来说,银行月初的额度会相对充裕一些,因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

招式二:“商贷+公积金”组合申请模式。建议购房者可先申请公积金贷款,不足的部分再申请商业贷款,可节约贷款利息,又缓解了商业贷款的资金压力,有助于提高审批时效。

招式三:通过正规担保机构合作获取专业贷款方案。专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系,拥有丰富而稳定的资源,比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多,而且在放款速度与利率上具备一定的优势。

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