贷款 贷款攻略 新型贷款 房产抵押贷款流程
房产抵押贷款流程
房产抵押贷款第一步,提交所需证件
1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);3.收入证明(需盖公章)。
房产抵押贷款第二步,看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
房产抵押贷款第三步,在银行面签合同
贷款买房前的房产评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
房产抵押贷款第四步,抵押登记
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
房产抵押贷款第五步,放款
抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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