贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 务必掌握三大贷款技巧
务必掌握三大贷款技巧

  办婚礼、买房、装修、旅游……生活中的消费需求太多,缺钱成了不少人心中的痛。随着人们消费观念的转变,通过贷款解决资金问题逐渐被大家接受。不过,贷款看似简单,其实有不少贷款技巧。贷款务必掌握以下三大基础技巧。  

      一是合理选择贷款金额和期限:申请贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。在此前提下,需要考虑本人的经济偿还能力,避免每期还款金额过高,压力过大。至于购房贷款期限,我国贷款期限最长为30年,相当一部分贷款机构一般为5~7年,偿还的规定是按月归还贷款本金和利息。所以贷款期越长,每月付款额会少一点,但是实际计算时,期限长的贷款偿还时所支付的利息多。当然,如果贷款期限太短,借款人承受压力会较大,所以贷款期限要根据自己还款能力而定。

    需要特别注意的是,对于利率计算时点,借款人要尽量避免。比如,贷款三年和贷款四年,两者的利息差距就不是一年的贷款利息。因为三年期目前的指导利率为6.15%,而四年期的利率为6.40%。如果借款人的贷款期限为四年,则会按照四年期利率计算,这样无形中增加了借款人的利息负担。借款人可以在淘金计智能搜索平台上综合比较各类贷款产品的期限和利率,找出最适合自己的。  

      二是务必按时还款:在金融渗透日常生活越来越多的今天,好的信用记录会让人受益终身。现在很多银行都开展了个人信用贷款,只凭信用,无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎,但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度,在这个范围内需要用款的时候,只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时,借款人最好要主动与银行协商,申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。

      三是理性提前还款:每到年末,不少房贷族纷纷提前还款,以终结“房奴”生涯。淘金计信贷专家提醒,其实这并非最优选择,借款人不妨从以下三点衡量:一是借款人可以将资金进行简单投资理财,以投资收益抵消贷款利息支出;二是借款人如果有资金需求,不提前还款可以应急;三是对于提前还款,多数银行规定需要提前申请并要求至少还款一年后才可以,在提前还款时一般会要求借款人支付一笔违约金。

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