个人住房贷款中的几个常用术语:贷款金额、首付比率、贷款价值比率、偿还比率、贷款余额。了解这些常用术语，轻松办房贷！

　　1、贷款金额

　　是指借款人向贷款人借款的数额。一般来说，银行会有所谓的贷款限额。比如我国目前对个人住房贷款的数额规定不得超过房价的70％。

　　2、首付比率

　　指购买住房时首期付款额占所购住房总价的比率。

　　3、贷款价值比率

　　也称贷款成数，是指贷款金额占所购房地产价值的比率。银行一般有最高贷款价值比率的规定，目前我国规定，贷款金额最高不得超过所购房地产价值的70％。

　　4、偿还比率

　　偿还比率通常是指借款人分期偿还贷款的数额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中，通常采用的是按月分期付款的方式偿还，其偿还比率即为借款人的月还款额占月收入的比率。在发放个人住房贷款时，银行通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，并规定一个最高比率。

　　5、贷款余额

　　贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额。