贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 个人住房贷款常用术语
个人住房贷款常用术语

个人住房贷款中的几个常用术语:贷款金额、首付比率、贷款价值比率、偿还比率、贷款余额。了解这些常用术语,轻松办房贷!

  1、贷款金额

  是指借款人向贷款人借款的数额。一般来说,银行会有所谓的贷款限额。比如我国目前对个人住房贷款的数额规定不得超过房价的70%。

  2、首付比率

  指购买住房时首期付款额占所购住房总价的比率。

  3、贷款价值比率

  也称贷款成数,是指贷款金额占所购房地产价值的比率。银行一般有最高贷款价值比率的规定,目前我国规定,贷款金额最高不得超过所购房地产价值的70%。

  4、偿还比率

  偿还比率通常是指借款人分期偿还贷款的数额占其同期收入的比率。在个人住房贷款中,通常采用的是按月分期付款的方式偿还,其偿还比率即为借款人的月还款额占月收入的比率。在发放个人住房贷款时,银行通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标,并规定一个最高比率。

  5、贷款余额

  贷款余额是指分期付款的贷款,在经过一段时期的偿还之后尚未偿还的贷款本金数额。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市