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贷款买房需要的条件

贷款买房都需要具备什么样的条件呢?办理贷款的手续又是如何呢?看了下面的介绍您就会知道,买房子还是需要具备一定的条件的。只有具备一定的条件以后,您才可以买到心仪的房子。来看看贷款买房需要的条件吧。

申请按揭的基本条件:

1必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人

2有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件

3申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁

4按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件

5按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年

6借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款

7银行规定的其他条件

按揭贷款申请人须提供的资料

1合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)

2借款人的婚姻状况证明

3借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明:

A.必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;

B.外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);

C.个体经营者:除提供单位收入证明外,还需提供自有营业执照、银行对帐单

(存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力资料;

4银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书

5借款人与售房人签订《房地产买卖合同》

6已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明

7该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户)

8银行要求提供的其他文件或资料

贷款买房需要什么条件,我们以了解了。买房子是我们每个人梦寐以求的梦想,贷款买房成为了一种流行方式,更成为了一种时尚,没有很大的压力,只要按时还款就可以了。贷款买房可以减轻购房者的购房压力,大家不必一开始就拿很多钱出来就可以买到自己想要的房子,这不是很好吗?

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