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二手房贷款流程是什么

二手房贷款是什么呢?是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。这样省钱的交易,很多人都是非常关注的吧。下面我们就来为大家简单介绍一下二手房贷款流程。

1.首先要找好合适的房子,看户主的房产手续是否齐全,然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构,由代理机构负责办理相关事宜。

2.准备好买卖双方需要提交的资料。买房需要提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、买卖双方签定的购房协议书、夫妻收入证明等,另外还可以提供存款证明,有价证券等。提供的资料越全面,成功获贷的机率也就越大。另一方面,卖方需要提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证以及其他相关证明资料。

3.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,然后将其与其它资料一起提交给银行审批,并缴纳一定数额的律师服务费。

4.银行会在规定期限内审批贷款,倘若贷款人符合贷款条件的话,银行工作人员会及时发出贷款承诺书的。

5.买卖双方各持相关资料到房地产交易管理部门,办理房屋产权过户手续。

6.收费盖章,拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。将打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。办理抵押,抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于...(具体位置)。2、借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...(具体位置)的房产。3、房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。4、抵押7天后领他项权证。然后再等待银行发放贷款。

7.最后再到住建局办理房屋抵押登记,借款人按照合同规定每月按时还款。

种类编辑二手房贷款依旧不同的划分标准,可以划分为不同的品种。根据目前的开发情况,主要有:

1、按房屋类型划分,可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款;

2、按房屋产权性质划分,可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款;

3、按是否需要交首期房款来划分,可分为零首付二手房抵押贷款(即购房人不必支付首期房款,而是以已有的完全产权房产和新购住房为抵押物申请贷款)和付首期的二手房抵押贷款。

二手房贷款流程,我们已经了解了。对于二手房贷款,我们还是很欢迎的,它的出现,也给我们购房者们带来很大的便利以及优惠,这都是很好的贷款方式啊。对于我们手头上资金不足的人们来说,还是很有吸引力的。

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