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房贷首付比例是多少

说起贷款买房,大家都对房贷首付比例非常关注。其实,房贷首付比例并不是固定的,不同的地区不同的贷款机构都对房贷首付比例有不同的规定。那么,通常房贷首付比例是多少呢?下面我们就给大家介绍一下。

对于通过商业贷款买房的人来说,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%)。不过,一般来说,首套房的房贷首付比例是30%,而二套房的房贷首付比例是60%。

对于通过公积金贷款来买房的人来说,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

通过以上内容的介绍,相信大家对房贷首付比例是多少有了一定的认识。有意贷款买房的人要结合自己的贷款方式和是否购买的首套房咨询贷款机构,这样才能详细了解需要支付的房贷首付比例。正如了解商业贷款转公积金贷款条件一样,想贷款买房的人应该对不同贷款机构房贷首付比例的多少多加了解,这是很有必要的。

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