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提前还房贷利息怎么算

提前还房贷利息怎么算?现在我们买房基本上都需要贷款,因为现在的房价很高,很难一次性拿出这么多钱。但是过上几年我们手头有钱了以后想提前还房贷那利息怎么算呢?

房贷提前还款利息计算公式是怎样的呢?借款合同中有一条:提前还款部分按第四条约定的利率和实际占用天数计收利息;借款人提前偿还全部贷款本金的,应结清全部利息。”

比如2012年3月在工行等额本息借贷30万30年还清,按照现在的基准利率计算7.05%,一共需要偿还422156.97元利息。

(1)如果在2014年3月提前部分还款5万,需要多偿还5万元的29年的利息还是5万元的2年的利息还是5万元一个月的利息?

(2)如果在2013年3月提前一次性还款,需要多偿还剩下本金的29年的利息还是剩下本金的2年的利息还是剩下本金一个月的利息?

(3)其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还是从上个月还款日到提前还款日的天数?(4)“借款人提前偿还全部贷款本金的,应结清全部利息”,这里的“全部利息”指的剩余本金从提前还款日到原计划到期还款日所产的利息吗还是从上个月还款日到提前还款日的利息还是从借款开始到提前还款日的利息?

以上就是关于提前还房贷利息怎么算的具体介绍,更多问题您可以到各个银行具体的咨询。

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