贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 外资行:房贷达到200万以上才能打9折
外资行:房贷达到200万以上才能打9折

不同银行首套房贷利率分化低的下浮10%高的上浮10%

随着房贷新政落地近一个月,广州市场上也出现了最低为基准9折的优惠利率。昨日,记者了解到,目前广州有外资行首套房贷金额在200万元或以上可以申请9折利率;同时,相比此前外资行房贷利率普遍优惠的情况,目前广州市场上的外资行房贷利率也出现了明显的分化,既有最低9折,也有基准上浮10%。总体而言,多家外资行均表示额度充足,一般贷款材料齐全1个月就可以放款。值得注意的是,要享受最低利率均有一定的附加条件,如贷款金额百万以上,资质良好等要求。

汇丰银行广州分行的工作人员告诉记者,目前该行申请首套房贷利率都是九点几折,如果贷款金额在200万或以上最低可以申请基准9折利率。“新房贷款50万~200万元以内可申请9.3折,二手房贷款80万~200万以内可申请9.3折,具体优惠利率能否获批需要根据客户的综合资质来判断。”

“我们首套房的利率一般是9.8折,如果贷款金额在150万以上也可申请9.6折,能否审批下来需要看客户的收入、信用情况。”恒生银行广州分行工作人员表示。

渣打银行表示,首套房贷利率最低是基准,东亚银行房贷人员表示目前首套房贷利率仍是基准上浮10%,“还没有收到进一步优惠的通知”。

值得注意的是,尽管外资行房贷利率明显分化,但都表示额度充足,发放贷款正常一个月左右。“资料齐全的话,一个月就可以房贷了。”恒生银行上述工作人员表示。“虽然是基准利率,但30万元以上都可以申请,而且额度充足,从申请到放款只要一个月。”渣打银行工作人员称。

享最低利率通常要搭售理财保险产品

事实上,外资行的房贷利率优惠程度一直以来都遵循两个不成文的规定,一是贷款金额越大优惠越大;二是客户资质越好越容易申请最低利率。有业内人士认为,“客户资质每家外资行评价标准不一,大致的包括是不是该行贵宾客户、收入情况等评价标准。”

这意味着,如果不是贵宾客户和贷款金额比较大,或很难享受到一些银行的优惠利率。根据最新监测数据显示,类似的情况在其他城市也极为普遍。目前对于享受房贷利率优惠,多数银行以搭售理财、保险为主。以理财产品为例,一些外资行贵宾客户起点门槛一般为20万元~50万元人民币。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市