贷款 贷款攻略 省钱技巧 现在办理商业房贷买房子划算吗
现在办理商业房贷买房子划算吗

我们先了解一下,什么是商业贷款,商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。比如常见的五大国有银行以及一些城市银行都是可以办理个人住房贷款的。9月30日,中国人民银行、中国银监会联合发文,对房贷信贷政策进行松绑,其中有两点最引人关注:第一,个人住房贷款的下限是基准房贷利率7折;第二,已经还清房贷,为了改善居住条件而再次贷款买普通商品住房,执行首套房政策。

一方面,政府在房贷信贷政策方面进行了松绑;另一方面,国家统计局发布的上个月《全国70个大中城市房屋价格统计报告》数据显示,基本上是都在下跌,于是很多人给小编留言说,当前办理个人商业房贷买房划算吗?房价会不会继续跌?要不要再等等看呢?

其实,小编也不是神仙,也不能准确预测房价今后会不会涨,现在出手办理商业房贷买房划算与否要因人而异,具体来说如下:

第一,如果您是住房“刚性需求一族”的话,小编认为还是可以立即出手办理商业贷款买房的,毕竟当前的贷款政策以及房价都是比较合适的,短期内房价大幅降价的可能性不大;

第二,如果您打算贷款买房来投资的话,小编建议您要慎重,毕竟当前不是贷款买房最好的时机。如果您还是想购买房产作为投资方式的话,考虑贷款买商业地产或许是个不错的选择;

第三,至于选择哪家银行办理商业房贷,小编的建议是多选择几家银行比较下,选择性价比最高的一家办理。毕竟央行、银监会文件中的商业房贷利率下限是7折,具体由各银行根据自身情况确定。

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