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经营性物业抵押贷款的贷款条件

  经营性物业抵押贷款的贷款条件包括:

     1、在银行开立基本账户或一般账,具有贷款证(卡),且无不良信用记录;

     2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%;

     3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;

     4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;  5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;

    6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。

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