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办理二手房贷款的一般流程

  如何办理二手房贷款?我们为您解答

  二手房贷款办理流程:

  1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;

  2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明;

  3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此购房人还需要承担评估费用;

  4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。

  银行批贷,发放贷款承诺书;

  5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证;

  6、建立存用贷款账户,划拨购房贷款;

  7、房地产保过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,为此购房人需要支付保险费用或者担保费用;

  8、银行发放贷款。

  9、借款人按月还本付息,直到还清本息,终止贷款合同。

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