贷款 贷款攻略 申请并提交材料 购房者申请二手房贷款需注意五大事项
购房者申请二手房贷款需注意五大事项

  目前,房地产市场调控政策不断加强,贷款购买二手房的购房者,由于银行提供二手房交易贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的限定条件,那么购房者在办理二手房交易贷款是需要注意什么呢?

  (一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。

  (二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。

  (三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。

  (四)贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。

  (五)贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

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