贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 广州二手房中介费实行市场调节价 可讨价还价
广州二手房中介费实行市场调节价 可讨价还价

  号外!广州的二手楼交易,不再必须按房屋成交价0.5%-3%缴中介费了!广州市国土房管局日前下发通知,对今年上半年推广使用的中介服务合同示范文本进行修改,把原规定中介费按成交总价0.5%-2.5%计收的规定,改为实行市场调节价。这就意味着今后二手房交易双方可以和中介“讨价还价”了。

  此前规定:如果是独家代理盘源,中介可最高额收取房款3%作为中介费;如果是非独家盘源,最高中介费不超过2.5%。一些小中介行甚至只收0.3%-0.5%的中介费就愿促成成交。房屋买卖代理收费标准,指向房屋买卖双方合计收取的费用标准。

  而最新调整:根据《广州市物价局、广州市国土资源和房屋管理局转发省发展改革委、住房城乡建设厅关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》进行修改的,修改的核心内容是中介费从“定价”改为“市场调节价”。房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

  执行“市场调节价”后,广州的二手房中介费会不会上涨,会否对二手房价产生影响?

  对此,多数中介表示,目前楼市整体环境不佳,在这种状况下,中介一般不会轻易调整服务佣金的比例。满堂红研究部高级经理周峰表示,官方的微调政策不会对房地产交易市场产生太大的影响,“房屋交易的收费主要是由市场情况以及中介之间的竞争决定的”。他解释说,买家交易前会和中介谈好佣金,中介会根据具体的交易难度确定收费。“如果交易简单,中介只是负责交易流程管理,佣金自然低一些;如果房屋交易难度大,买家希望中介可以和卖家沟通压低价格,中介自然收取较高佣金。此外,如果是业主独家委托的物业,情况又不一样。”


undefined
房贷资讯 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市