贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 哪类房产不可以办理银行抵押贷款
哪类房产不可以办理银行抵押贷款

  在生活中,申请贷款的朋友为了获得高额贷款额度,会选择申请银行房产抵押贷款,不过,这并不表示所有房产都可以办理银行抵押贷款,那么,具体都哪类房产不可以办理银行抵押贷款呢?

  第一,小产权房

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出使得金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有房产证的,当然也就不能上市交易,正因如此很难用小产权房去银行成功办理抵押贷款。

  第二,产权不明确的住房

  产权在法律上不明确的住房也是不能用来办理抵押贷款的,其中包括该房产已经被司法机关冻结、房产产权关系存在一定争议等多种情况。

  第三,未满一定年限的经济适用房

  经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭卖出的住房。其典型的特征是有社会福利保证性质,根据现行政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,正因如此这类住房也是不能用来办理抵押贷款的。

  所以,在用房产办理银行抵押贷款时,借款人一定要先确定自己的房产是否符合办理银行抵押贷款的条件,然后再着手办理准备贷款申请。

 

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