贷款 贷款攻略 贷款额度 对二手房贷款额度有影响的三大因素
对二手房贷款额度有影响的三大因素

       现在,一手房的房价实在是太贵了,因此很多人会选择购买地理位置好,配套设施齐全的二手房。那么,在办理二手房贷款时,哪些因素会对贷款额度产生影响呢?下面小编就来给大家介绍一下。

  据小编所知,有三个因素会影响二手房贷款额度:

  1、 房龄

  银行审批二手房贷款时,会考察房屋的房龄,若房龄过大,不但不能获得大额度贷款,而且获贷几率也较小,因为房龄越大的房子剩余价值越少,银行为了保障贷款的顺利回收,不太乐意给予高额度贷款。

  2、 房屋产权

  申请贷款的二手房,必须具有房产证和国有土地使用证,且产权明晰,能上市进行交易,否则无法获贷,更别说拿到大额度贷款了。

  3、个人资质情况

  银行除了会考察二手房的情况,还会对借款人的资质情况进行审核,若借款人没有良好的信用记录,或是不具备按时足额还款的能力,都将被拒贷,假若有可能获贷,获得的贷款额度也不高。

  以上就是小编为大家介绍的会对二手房贷款额度产生影响的三大因素,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

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