贷款 贷款攻略 贷款审批 影响房贷审批的因素有哪些?
影响房贷审批的因素有哪些?

       在买房时遇到缺钱的情况,很多人都会选择办理房贷。但是,房贷申请在审批时是受到很多因素影响的。今天小编就来给大家介绍一下。

  从目前来看,最易影响房贷审批的因素有三个:

  1、个人信用记录

  申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。

  2、还款能力

  除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。

  3、首付款

  按照银行要求,申请房贷的客户必须要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(个别城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

  因此,大家在申请办理房贷之前一定要对以上因素多加注意,避免给自己带来不必要的麻烦。

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