贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 新政:昆明公积金贷款实现“子债父偿”
新政:昆明公积金贷款实现“子债父偿”

       11月3日,昆明公积金贷款中心发布公积金新政,掀起昆明房市的“狂风暴雨”,其中三大焦点:“父债子偿”、“提款受限”和“大修轮候”让几家欢喜几家愁,小编就和大家一起唠唠这三项新政吧。

         一、公积金贷款“子(父)债父(子)偿”

        昆明公积金新政表示:“办理了住房公积金贷款且签订了住房公积金委扣还贷手续的借款人(主借款人及其配偶),若既非共有人也非共同还款人的父母(或子女),需要用自己公积金账户上的余额协助偿还其子女(或父母)的住房公积金贷款,可以委托昆明市住房公积金管理中心根据具体情况办理。”

         简而言之,偶们的老爸老妈可以给偶们还贷款了,男孩子们可以去求婚啦!女朋友再也不用担心我的房子和贷款啦。当然如果你不差钱,不妨给父母换一套新房,父母公积金的贷款也帮着还一些,老爸老妈辛苦这么久,让二老享享福。

            

        顺带一提,父母(子女)公积金参与还款有两个方式:第一可以像共同还贷人一样按月扣划归还父母(子女)的住房公积金;第二可以用父母(子女)公积金账户上的余额提前还款或结清。

        二、公积金将受限

       昆明公积金新政表示:“职工购买上市交易的存量产权住房且同一套住房在1年内发生两次或两次以上房屋权属交易过户的,在本年度内只能提取1次住房公积金。购房行为发生日间隔满1年以上的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算”。

       这项新政将有效的限制购房投机行为,保证昆明房市的健康稳定发展,防止商品房的频繁买卖。这对于普通的购房者无异于是福音。那飘到天上的房价是否可以借此着陆呢?

       三、大修自住住房提取公积金有轮候期

       昆明公积金新政表示:“大修自住住房公积金提取有时间限制,必须要有5年的轮候期;此外必须提供大修房屋的权属证明,如果农村没有办理房产证的自住房屋必须提供土地使用证”。

       详细规定如下:

      1、申请人按照大修自住住房条件已经提取了1次住房公积金的,5年内不能以该套住房再次按照大修自住住房来申请提取公积金。

      2、职工在按大修自住住房条件来申请提取公积金时,除提供本人身份证、单位提取证明、县(市)区以上具有鉴定资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告、房屋大修施工协议、购买建材的发票外,还应提供土地使用证(或临时土地使用证或宅基地审批表)或者房屋产权证来证明申请职工的房屋权属问题。符合以上规定的,申请职工及其配偶可以自大修自住住房行为发生之日起1年内提取一次住房公积金,但夫妻双方合计提取的住房公积金,不得超过大修自住住房的实际工程造价。

        对于房主来说,面对自己住了好几年的房子都会有想要装修的想法,公积金贷款无疑是一个不错的选择,五年的轮候期对于真心想要大修房屋的无主并非什么苛刻的条件,同时还能堵上公积金滥取滥用的缺口,可谓是惠民政策。但是这繁复的房屋大修证明文件就让人欲哭无泪了,自装达人们,擦亮双眼千万不要漏掉咯。

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